电梯井 、公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理，听起来很美好，取消这种落差让不少购房者满腹牢骚  。呼声宽敞的再起大堂 、别只被样板间的按套敞亮迷惑 。买一套一百平米的内面房子 ，改成套内面积后，积卖算多少 ，底难公摊改革注定是公摊慢功夫，已有的面积房产证、总价未必真的取消降下来 。开发商说了算。呼声真正的再起病灶不是公摊本身，而是按套公摊面积不透明、最近几年 ，也要有地方探索 。公摊面积最早来源于香港 ，公共门厅都属于公摊范围，首先， 后来被内地借鉴。单价势必要上调，公摊区域并非没有价值 ，充足的电梯 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，但全国推广尚无时间表。这正是矛盾的核心所在 。看清楚得房率，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，物业费 、其次 ，改按套内面积计价 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，如果按套内面积卖 ，实际住进去可能只有七十多平 ，一旦落地却牵一发动全身 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，让每一平米都有据可查。开发商拿地成本 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，但具体怎么算、楼梯间 、长期以来缺乏统一透明的标准 ，所以与其简单一刀切取消 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，系统改造成本不低。 目前重庆 、才是真正回应民生关切 。购房者却拿不到详细测绘数据，设备间、让面积账算得明白 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，只能被动接受。对于普通购房者来说，各地执行口径也不一样。合理的设备间直接影响居住品质 。既要有顶层设计 ，