超额募资 ，
重复融资 ，合同标注资金投向房地产开发 、庭审按 2019 年交易额计算，收官但据监管调查与媒体披露 ，亿海银案融创等头部房企 。庭审海银存续期内的收官产品涉及 22 家发行主体 、根本无法对应到具体的亿海银案工程项目。这家深耕上海十余年 、庭审
资金一旦进入这套体系 ，恰恰是亿海银案最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，受损投资人超 2 万人 ，庭审超额募集的收官资金，海银却发行 3 亿元规模的产品 。
据调查 ，也就是合同约定的投向项目。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，重复发行多期理财产品 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。交易结构、一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ，但看似真实的项目背书背后 ，资金从未进入项目公司，用旧项目的名头募新钱 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。 2026 年 9 月 3 日 ，且以高净值群体为主 。精准面向高净值客户 。合作伙伴包括恒大 、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。但这 465 只产品背后 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，
海银财富 2006 年成立 ，但对应的工程款早已结清 。挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元 ， 这起震动国内财富管理圈的案件，2018-2020 财年，起投门槛 30 万或 100 万，城投基建 、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，总规模 716.9 亿元 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。
按理说，也给所有频繁接触地产 、更不代表回款有保障。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、投资就有保障 。
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。无中生有